O1NE DISTRICT

Moderné kancelárie v Motor City

O1NE District je nový komerčný projekt spoločnosti Avenew Development, ktorý vzniká v dubajskej štvrti Motor City. Prvou etapou je administratívna budova DAWN, ktorá ponúkne iba 70 kancelárií triedy Grade A. Vďaka obmedzenému počtu jednotiek predstavuje zaujímavú príležitosť pre firmy hľadajúce vlastné sídlo aj pre investorov zameraných na komerčné nehnuteľnosti.

Kancelárie sa odovzdávajú v štandarde shell & core, takže si budúci majitelia môžu celý interiér navrhnúť podľa vlastných potrieb. K dispozícii sú jednotky s rozlohou približne od 182 do 497 m².

Strategická poloha v rámci Dubaja

Motor City patrí medzi etablované dubajské lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá aj ďalšie služby, ktoré dopĺňajú každodenné fungovanie firiem. Projekt navyše vzniká v susedstve Dubai Autodrome, jedného z najznámejších motoristických areálov v meste, ktorý patrí medzi dominanty celej lokality.

Vďaka priamemu napojeniu na Sheikh Mohammed Bin Zayed Road je odtiaľto jednoduché spojenie do Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah aj na medzinárodné letisko Al Maktoum. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k ďalším obchodným aj rezidenčným častiam Dubaja.

Kancelárie doplnené o služby

O1NE District vzniká s dôrazom na efektívne pracovné prostredie. Súčasťou budovy budú reprezentatívne vstupné priestory, moderné lobby, vysokorýchlostné výťahy aj dostatok parkovacích miest. Veľké presklené plochy privádzajú do kancelárií prirodzené svetlo a vytvárajú príjemné pracovné prostredie počas celého dňa.

Jednotlivé podlažia sú navrhnuté tak, aby vyhovovali menším firmám aj väčším spoločnostiam hľadajúcim vlastné firemné sídlo.

Projekt doplní strešná reštaurácia, sky gardens, vonkajšie coworkingové zóny aj priame prepojenie s retailovou časťou, kde budú k dispozícii reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Vznikne tak prostredie, ktoré ponúkne zázemie nielen na prácu, ale aj na obchodné stretnutia alebo neformálne stretávanie.

O1NE District nie je len kancelárska budova, ale nová business district prepájajúca kancelárie, retail, reštaurácie a verejný priestor.

Investičný pohľad

Kancelárie triedy Grade A patria medzi segmenty, o ktoré majú záujem nielen firmy hľadajúce vlastné zázemie, ale aj investori zameraní na dlhodobý prenájom. O1NE District navyše ponúkne iba 70 kancelárskych jednotiek, čo z projektu vytvára limitovanú ponuku.

Spojenie moderných kancelárií, kvalitného zázemia a dobrej dopravnej dostupnosti dáva projektu predpoklady osloviť široké spektrum budúcich nájomcov aj firiem, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo.

Platobný plán

Developer ponúka platobný plán 50/50, ktorý rozdeľuje financovanie medzi obdobie výstavby a odovzdanie kancelárskych jednotiek.

50 % počas výstavby

50 % pri dokončení

Ide o komerčný projekt. V súlade s legislatívou Spojených arabských emirátov sa naň vzťahuje 5 % DPH.

Odovzdanie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2030.