Vyberáme z desiatok lokalít a stoviek projektov. Rozdiel medzi priemernou a skutočne výnosnou investíciou robí výber, nie katalóg.
Prečo my?
Sme česko-slovenský tím, ktorý v Dubaji dlhodobo žije a pracuje. Investorom z Česka a Slovenska pomáhame zorientovať sa v lokálnom trhu a robiť rozhodnutia, ktoré dávajú zmysel aj po rokoch.
Staráme sa o celý investičný proces — od výberu tej správnej nehnuteľnosti a bezpečnej kúpy cez dlhodobú správu až po prenájom. Naše odporúčania vychádzajú z každodennej praxe a reálnych dát.
- Predaných nehnuteľností
- 0+
- Aktívne spravovaných bytov
- 0+
- Rokov skúseností na lokálnom trhu
- 0
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.png)
.avif)
.png)
.png)
.avif)
.avif)
Konzultácia zdarma
Investície v Dubaji bez chýb a bez zbytočného rizika.
Dubaj nie je jeden trh. Sú to desiatky lokalít, stovky projektov a tisíce jednotiek. Rozdiel medzi priemernou a skutočne výnosnou investíciou robí výber.
Stretnutia
Momentálne nie je naplánované žiadne verejné stretnutie. Dohodnite si stretnutie →
Spočítajte si reálny výnos
Aktuálne trhové dáta, nie marketingové sľubyVýsledok po zadaní e-mailu
Hrubý výnos = ročný nájom ÷ kúpna cena. Čistý = (nájom − service charges) ÷ cena.
Ako prebieha kúpa
- 01 Výber nehnuteľnosti podľa investičného cieľa
- 02 Rezervácia jednotky
- 03 Podpis zmluvnej dokumentácie
- 04 Platba podľa platobného plánu
- 05 Prevod vlastníctva (DLD)
- 06 Prevzatie nehnuteľnosti
Po prevzatí vieme zabezpečiť vybavenie, prenájom aj kompletnú správu.
O nás
Nie sme katalóg projektov.
Move Homes je butiková realitná kancelária s lokálnou expertízou v Dubaji. Každému klientovi venujeme individuálnu stratégiu — od výberu podľa jeho cieľa, cez kompletné zastupovanie pri rokovaní s developermi až po administratívny proces prevodu.
Move Homes v médiách
Všetky médiá →
Vaše otázky
Všetky otázkyJe kúpa nehnuteľnosti v Dubaji bezpečná?
Áno. Realitný trh v Dubaji je regulovaný štátnymi orgánmi, najmä Dubai Land Department (DLD). Každý nový projekt má povinný escrow účet, čo znamená, že financie sa developerovi uvoľňujú postupne podľa fázy výstavby. Klientov zastupujeme pri kontrole zmlúv aj prevode vlastníctva, aby celý proces prebehol transparentne a bezpečne.
Musím byť osobne v Dubaji, aby som mohol kúpiť nehnuteľnosť?
Nie. Nehnuteľnosť možno kúpiť kompletne na diaľku. Zabezpečujeme online obhliadky, plné zastúpenie pri jednaní s developermi, prípravu dokumentácie aj administratívny proces prevodu. Osobná návšteva je výhodou, nie nutnosťou.
Aký je reálny výnos z prenájmu v Dubaji?
Hrubý výnos (yield) sa zvyčajne pohybuje medzi 6–10 % ročne v závislosti od lokality a typu nehnuteľnosti. Kľúčové je správne nastavenie stratégie. Iný potenciál má krátkodobý prenájom, iný dlhodobý nájom či investícia typu off-plan.
Každému klientovi pripravujeme individuálny prepočet návratnosti.
Aké sú poplatky pri kúpe nehnuteľnosti?
Pri kúpe treba počítať s:
- DLD poplatkom (registrácia vlastníctva)
- administratívnymi poplatkami developera
- service charges (ročné náklady na správu budovy)
- prípadne nákladmi na vybavenie interiéru
Všetko klientom transparentne vysvetľujeme ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy.
Čo je výhodnejšie, off-plan alebo hotový projekt?
Off-plan projekty (vo výstavbe) často ponúkajú výhodnejšiu vstupnú cenu a možnosť kapitálového zhodnotenia do dokončenia. Hotové nehnuteľnosti generujú okamžitý nájomný výnos. Voľba závisí od investičného horizontu a cieľa investora.
Môžem v Dubaji získať hypotéku?
Áno. Banky v SAE poskytujú financovanie aj zahraničným investorom. Podmienky závisia od rezidenčného statusu a výšky vlastného kapitálu. Klientom pomáhame zorientovať sa aj v tejto oblasti.