Vybíráme z desítek lokalit a stovek projektů. Rozdíl mezi průměrnou a skutečně výnosnou investicí dělá výběr, ne katalog.
Proč my?
Jsme česko-slovenský tým, který v Dubaji dlouhodobě žije a pracuje. Investorům z Česka a Slovenska pomáháme zorientovat se v místním trhu a dělat rozhodnutí, která dávají smysl i po letech.
Staráme se o celý investiční proces — od výběru té správné nemovitosti a bezpečné koupě přes dlouhodobou správu až po pronájem. Naše doporučení vycházejí z každodenní praxe a reálných dat.
- Prodaných nemovitostí
- 0+
- Aktivně spravovaných bytů
- 0+
- Let zkušeností na místním trhu
- 0
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.png)
.avif)
.png)
.png)
.avif)
.avif)
Konzultace zdarma
Investice v Dubaji bez chyb a bez zbytečného rizika.
Dubaj není jeden trh. Jsou to desítky lokalit, stovky projektů a tisíce jednotek. Rozdíl mezi průměrnou a skutečně výnosnou investicí dělá výběr.
Setkání
Momentálně není naplánované žádné veřejné setkání. Domluvte si schůzku →
Spočítejte si reálný výnos
Aktuální tržní data, ne marketingové slibyVýsledek po zadání e-mailu
Hrubý výnos = roční nájem ÷ kupní cena. Čistý = (nájem − service charges) ÷ cena.
Jak probíhá koupě
- 01 Výběr nemovitosti podle investičního cíle
- 02 Rezervace jednotky
- 03 Podpis smluvní dokumentace
- 04 Platba dle platebního plánu
- 05 Převod vlastnictví (DLD)
- 06 Převzetí nemovitosti
Po převzetí můžeme zajistit vybavení, pronájem i správu.
O nás
Nejsme katalog projektů.
Move Homes je butiková realitní kancelář s lokální expertízou v Dubaji. Každému klientovi věnujeme individuální strategii — od výběru podle jeho cíle, přes kompletní zastupování při jednáních s developery až po administrativní proces převodu.
Move Homes v médiích
Všechna média →
Vaše otázky
Všechny otázkyJe nákup nemovitosti v Dubaji bezpečný?
Ano. Realitní trh v Dubaji je regulovaný státními orgány, zejména Dubai Land Department (DLD). Každý nový projekt má povinný escrow účet, což znamená, že finance jsou uvolňovány developerovi postupně podle fáze výstavby. Klienty zastupujeme při kontrole smluv i převodu vlastnictví, aby celý proces proběhl transparentně a bezpečně.
Musím být osobně v Dubaji, abych mohl nemovitost koupit?
Ne. Nemovitost lze koupit kompletně na dálku. Zajišťujeme online obhlídky, plné zastoupení při jednání s developery, přípravu dokumentace i administrativní proces převodu. Osobní návštěva je výhodou, nikoliv nutností.
Jaký je reálný výnos z pronájmu v Dubaji?
Hrubý výnos (yield) se obvykle pohybuje mezi 6–10 % ročně v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti. Klíčové je správné nastavení strategie. Jiný potenciál má krátkodobý pronájem, jiný dlouhodobý nájem či investice typu off-plan.
Každému klientovi připravujeme individuální propočet návratnosti.
Jaké jsou poplatky při koupi nemovitosti?
Při nákupu je nutné počítat s:
- DLD poplatkem (registrace vlastnictví)
- administrativními poplatky developera
- service charges (roční náklady na správu budovy)
- případně náklady na vybavení interiéru
Vše klientům transparentně vysvětlujeme ještě před podpisem rezervační smlouvy.
Co je výhodnější, off-plan nebo hotový projekt?
Off-plan projekty (ve výstavbě) často nabízejí výhodnější vstupní cenu a možnost kapitálového zhodnocení do dokončení. Hotové nemovitosti generují okamžitý nájemní výnos. Volba závisí na investičním horizontu a cíli investora.
Mohu v Dubaji získat hypotéku?
Ano. Banky v SAE poskytují financování i zahraničním investorům. Podmínky závisí na rezidenčním statusu a výši vlastního kapitálu. Pomáháme klientům zorientovat se i v této oblasti.