Selezioniamo tra decine di località e centinaia di progetti. La differenza tra un investimento mediocre e uno davvero redditizio è la selezione, non il catalogo.
Perché noi?
Siamo un team ceco-slovacco che vive e lavora a Dubai da anni. Aiutiamo gli investitori dalla Repubblica Ceca e dalla Slovacchia a orientarsi nel mercato locale e a prendere decisioni sensate nel lungo periodo.
Ci occupiamo dell’intero processo di investimento: dalla selezione dell’immobile giusto e un acquisto sicuro fino alla gestione a lungo termine e all’affitto. Le nostre raccomandazioni si basano sulla pratica quotidiana e su dati reali.
- Immobili venduti
- 0+
- Appartamenti gestiti
- 0+
- Anni nel mercato locale
- 0
.avif)
Progetto in evidenza
CASA ORQUIDEA MARBELLA
Spagna
da 19.880.000 €
Otto camere da letto, quasi 800 m² dedicati al benessere e una vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Casa Orquídea sorge all'interno della comunità recintata di El Herrojo Alto, sopra la valle di La Quinta.
Vedi il progetto →
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.png)
.avif)
.png)
.png)
.avif)
.avif)
Nessun progetto corrisponde alla selezione
Consulenza gratuita
Investire a Dubai senza errori e rischi inutili.
Dubai non è un unico mercato. Sono decine di località, centinaia di progetti e migliaia di unità. La differenza tra un investimento mediocre e uno davvero redditizio è la selezione.
Incontri
Al momento non è previsto nessun incontro pubblico. Fissate un appuntamento →
Calcolate il rendimento reale
Dati di mercato attuali, non promesse di marketingRisultato dopo l’inserimento dell’e-mail
Lordo = affitto annuo ÷ prezzo di acquisto. Netto = (affitto − spese) ÷ prezzo.
Come funziona l’acquisto
- 01 Selezione dell’immobile in base al suo obiettivo di investimento
- 02 Prenotazione dell’unità
- 03 Firma della documentazione contrattuale
- 04 Pagamento secondo il piano dei pagamenti
- 05 Trasferimento della proprietà (DLD)
- 06 Consegna dell’immobile
Dopo la consegna possiamo occuparci di arredo, affitto e gestione completa.
Chi siamo
Non siamo un catalogo di progetti.
Move Homes è un’agenzia immobiliare boutique con esperienza locale a Dubai. Ogni cliente riceve una strategia individuale — dalla selezione in base al suo obiettivo, alla rappresentanza completa nei rapporti con gli sviluppatori, fino alla pratica amministrativa del trasferimento.
Move Homes sui media
Tutti i media →
Le vostre domande
Tutte le domandeÈ sicuro acquistare un immobile a Dubai?
Sì. Il mercato immobiliare di Dubai è regolamentato da enti statali, in primo luogo il Dubai Land Department (DLD). Ogni nuovo progetto dispone di un conto escrow obbligatorio: i fondi vengono sbloccati a favore dello sviluppatore gradualmente, in base alla fase di costruzione. Rappresentiamo i clienti nella verifica dei contratti e nel trasferimento di proprietà, affinché l’intero processo sia trasparente e sicuro.
Devo essere personalmente a Dubai per acquistare un immobile?
No. L’immobile può essere acquistato interamente a distanza. Organizziamo visite online, rappresentanza completa nelle trattative con gli sviluppatori, preparazione della documentazione e l’iter amministrativo del trasferimento. Una visita di persona è un vantaggio, non una necessità.
Qual è il rendimento reale degli affitti a Dubai?
Il rendimento lordo (yield) si aggira in genere tra il 6 e il 10 % annuo, a seconda della località e del tipo di immobile. La chiave è impostare la strategia giusta: affitto a breve termine, affitto a lungo termine e investimenti off-plan hanno potenziali diversi.
Per ogni cliente prepariamo un calcolo di redditività individuale.
Quali sono i costi e le tasse per l’acquisto di un immobile?
Al momento dell’acquisto bisogna considerare:
- la tassa DLD (registrazione della proprietà)
- le spese amministrative dello sviluppatore
- le service charges (costi annuali di gestione dell’edificio)
- eventualmente i costi di arredo degli interni
Spieghiamo tutto in modo trasparente prima della firma del contratto di prenotazione.
Cosa conviene di più, off-plan o un immobile pronto?
I progetti off-plan (in costruzione) offrono spesso un prezzo di ingresso più vantaggioso e la possibilità di plusvalenza fino al completamento. Gli immobili pronti generano un reddito da affitto immediato. La scelta dipende dall’orizzonte di investimento e dall’obiettivo dell’investitore.
Posso ottenere un mutuo a Dubai?
Sì. Le banche degli EAU concedono finanziamenti anche agli investitori stranieri. Le condizioni dipendono dallo status di residenza e dall’entità del capitale proprio. Aiutiamo i clienti a orientarsi anche in questo ambito.